さくら不動産販売 よくある質問





  • Q:どのように査定するのですか?

    A:お客様のご希望額や過去の成約、取引相場、路線価、公示価等、さまざまな方法にて 算出します。

  • Q:物件を見に来るのですか?

    A:より正確な査定金額を算出するのであれば拝見しなければなりませんが、 おおまかな金額でしたら、お電話やメールでもお知らせできます。

  • Q:すぐに現金化したいのですが、何日ぐらいで 現金化できますか?

    A:早ければ3日後でも可能です。お客様のご都合に合わせることができます。

  • Q:すぐに引越しはしなければなりませんか?

    A:お客様のご都合に合わせることができますので、ご相談下さい。
    (決済後も条件によっては住んでいることも可能です。)

  • Q:売却時にかかる費用を教えて下さい。

    A:売却の際の諸費用の額は、売却する不動産により異なります。主な内容は以下のとおりです。

    1.譲渡所得税・住民税(売却して利益が出る場合)
     ※各種、優遇税制があります。詳細は担当者に聞いてみましょう。

    2.仲介手数料
     取引物件価格(税抜)が200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
     取引物件価格(税抜)が200万円~400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
     取引物件価格(税抜)が400万円超 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
    ※不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

    3.印紙代(売買契約書に貼付する印紙です)

    4.住宅ローン返済関連(抵当権抹消費用・司法書士手数料など)

  • Q:賃貸中の物件でも買取はできますか?

    A:もちろん買取は可能です。アパートやビル、土地等も是非ご相談ください。

  • Q:売却物件と離れたところに住んでいますが、 どうしたら良いですか?

    A:当社は、北海道~沖縄まで、国内であれば動けます。遠方の方も是非ご相談下さい。

  • Q:時間がかかって結局売れないと困るのですが?

    A:一定期間で売れない場合に、一定の金額で弊社が買い取るという「買取保証制度」を設けています。
    しっかりしたお買い替え計画を立てるには便利なサービスです。
    詳細は『買取保証制度』をご覧下さい。

  • Q:住みながら売却活動は行えますか?

    A:もちろん、可能です。
    住みながら売却活動を行う方が多数です。住みながら売却活動を行う場合は、購入希望の方が見学に来た際、対応が必要となります。

  • Q:購入希望の方は、いつ来ますか?

    A:各担当者が、売主様と買主様の日程を事前にご調整の上、ご案内させて頂きます。


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    ・プライバシー保守。・仲介手数料無料。
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