さくら不動産販売

お問い合わせ

都内でマンション経営の経験を持つ齊田久雄様

都内でマンション経営の経験を持つ齊田久雄様

重要なのは利回りだけでなく、空き室に対してののリスクヘッジなど思います。

前のページ 1 2


思い入れのマンションを手放す際、満足のいく売却が出来ましたか?

大満足です!
本当なら売却したくはなかったけど、資金の用立てが必要になり、仕方なく売却に踏み切りました。
思い入れも強かったので少しでも高く売却をしたくてお願いしていましたが、見事に決めてもらった。 良い買主様とのご縁を導いていただけたのが嬉しかったです。

マンション経営・アパート経営で成功するための秘訣は?

先にもお話しした通り結局はこの人だと決めたプロの人達を信じて任せていくんだけど、不動産オーナーとしてやっていくのであれば、プロの人達に任せっぱなしではなく、自分自身も家賃の相場を把握して、敷金、礼金を何か月分に設定するのがベストか、清掃やエレベーターの点検費用なども比較検討しながら勉強していくことが成功につながっていくんじゃないかと思います。
今でも特に気を付けている事は、若い層の借主さんを狙って募集していくエリアであれば、若い人が入りやすい間取りや、設備などを考えながら、常に変化し続けるニーズに対応出来るよう心掛けています。

齋田さんにとって不動産投資とは

決して逃げないし、絶対に裏切らないもの。
派遣会社の経営をしていた時、銀行から持ちかけられたハイリスクハイリターンの投資話で300万円の損失を出した時がありました。
その時、色々な事が重なって金銭的にきつい時期だったんですけど、何とか乗り切れたのはマンション経営をしていたからです。不動産投資で収益がきちんと上がっていたから乗り切れたんです。それが無かったらどうなっていたか考えるだけで恐ろしい気持ちです。
そんな時、私はある人からあなたは投資家には向いていないと言われたんです。
私も実際そう思いました。
ですが、投資術も何も知らない私が不動産投資では成功し、安定した収益を上げている。この不動産投資のローリスクロングリターンのスタイルなら誰の事も裏切らないし誰でもすぐに始められる。
それが私の思う不動産投資です。

さくら不動産販売に売却や購入を任せて良かったですか?

もちろん良かったよ!
良くなければ、売却も購入も任せていないし、今ここでインタビューを受ける事も無かったからね(笑)
58歳の時、僕は人生の転換期で、事情により高値でのマンション売却の必要を迫られていました。
最初は色々な不動産会社に相談したけど、どこも返ってくる言葉は同じで、結果も伴わなかった。
そんな中、大手賃貸管理会社から紹介してもらったのが、さくら不動産販売でした。
担当の方は迅速に行動してくれ、的確なアドバイスをしてくれました。
あっと言う間に買主様が現れ、契約が決まった。
売却の時だけじゃない。
その後の1棟アパートを購入する相談をした際、僕には僕の考えがあって、どうしても大きな価格交渉を入れたかった。
売却の時に活躍してくれた担当の方は購入の方でも頑張ってくれた。
結果として物件価格の1割5分もの価格交渉に成功したんです。
さくら不動産販売が僕の人生を変えてくれた。
全て僕の思い描いていた通りの結果となりました。
これからもさくら不動産販売とは長い付き合いになると思います。

前のページ 1 2

なぜ建物を立てるのか? 無料ご相談・資料請求 ローリスク、ロングリターン
  • イメージ写真
  • マンション

    成約事例を基に地域に特化した担当営業が、精度の高い査定をご提案致します。

    「無料査定」はこちら

    戸建・土地

    ・プライバシー保守。・仲介手数料無料。
    ・買取保証サービス・即日現金可が可能。

    「不動産買取」はこちら

    投資

    ご売却時の不安を少しでも解消したい等、安心の保証システムをご用意しております。

    「安心の保証内容」はこちら


  • マンション

    築浅、駅近、リフォーム済などお客様のご要望に沿った物件をご紹介致します。

    「マンション」物件検索はこちら

    戸建・土地

    お客様のご要望に沿った戸建・土地の調査を行い安全・安心な物件をご紹介致します。

    「戸建・土地」物件検索はこちら

    投資

    弊社には投資用の専門スタッフが在籍しております。そして、担当者だけが知っている未公開物件もございます。

    「投資」物件検索はこちら



ハイブリッドリノベーション



お客様の声


販売実績


採用情報


任意売却無料相談受付中